中国南山开发(集团)股份有限公司

CHINA NANSHAN DEVELOPMENT(GROUP) INCORPORATION

杨国林

深圳

一般经营项目是：土地开发，发展港口运输，相应发展工业、商业、房地产和旅游业；运输设备租赁服务；供应链管理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：仓储服务。

股份制

成就商业梦想 推动时代发展

开拓 创新 诚信 共享

公司标志

外形似“中”，表示集团在中国注册。公司英文名称缩写CNDI蕴含在“中”字内。红色是中国国旗之色，红箭头象征集团植根中国经济土壤。蓝色为海洋之色，蓝箭头象征集团致力于广泛国际合作。红蓝两箭头循环运转表明集团是中外合资之经济实体，也象征集团在世界经济一体化过程中谋求发展的宗旨。

业务范围

综合物流

综合物流是中国南山集团的核心主业。主要包括物流仓储、物流运输、物流科技、装备运输租赁等业务，以“宝湾物流”和“赤湾东方”两个强势品牌为主要抓手，以点筑台，串点成网，打造“中国领先的物流产业生态服务平台”。[1]

产城综合开发

产城综合开发是中国南山集团的另一个核心主业。主要包括住宅开发、产城运营、物业管理等业务，致力于打造“独具特色的住宅与产业地产开发运营商”。

资管金融

资管金融板块是中国南山集团的赋能业务，旨在服务产业，以融促产，构筑资本运作、投资融资、金融服务三大功能支柱，为集团发展提供坚实持续的资源支撑。

新业务、制造业

中国南山集团紧跟时代发展，积极在新能源、大消费、大健康三大方面进行探索，依托已有产业和研究储备，抢抓机遇，聚焦绿色低碳，努力打造集团的第二增长曲线。

制造业是集团重要业务板块。中国南山致力于通过资源整合、业务优化、管理提升、科技赋能等方式，推动制造业向智能制造转型，向产业链高端跃升，打造集团业务新的增长点。

发展历程

1982年，经国务院批准成立中外合资股份制企业，是我国首批中外合资企业之一；在深圳经济特区赤湾区域负责开发建设和经营赤湾深水港口和海洋石油后勤服务基地。

1983年，赤湾港第一个万吨级泊位建成，并与挪威国家化工集团签订长期装卸包装散装化肥的协议，现赤湾港已成为全国名列前茅的进口化肥集散、中转大港。

1984年，与新加坡海洋联合服务私人有限公司合资成立了深圳赤湾石油基地股份有限公司，现已成为南海东部石油开发唯一的陆上基地；同年，第一家建材企业深圳赤晓组合房屋有限公司成立；同年，集团房地产事业部成立，并于次年开始全面开发赤湾港内房地产项目。

1986年，深圳赤湾货运有限公司注册成立。

1987年，深圳第一家集装箱码头企业深圳赤湾港集装箱公司成立。

1988年，美国总统轮船公司的集装箱支线班轮挂靠赤湾港，是深圳第一条国际集装箱航线；同年与郭氏兄弟集团、中国粮油进出口公司合资成立南海油脂工业(赤湾)有限公司。

1990年，深圳凯丰码头有限公司(现改名为赤湾集装箱码头有限公司)成立。

1993年，旗下五家港口航运专业化公司经改组成为公众公司深圳赤湾港航股份有限公司，其A、B股在深圳证券交易所上市；广州新康房地产开发有限公司、上海诚南房地产开发公司成立。

1995年，深圳赤湾石油基地股份有限公司在深交所上市。

1997年，建立了赤晓工业园。集团在上海的地产项目上海海湾大厦封顶，成为上海外滩标志性建筑之一。

2000年，港航公司货物吞吐量首次超过1000万吨。深圳市赤湾东方物流有限公司注册成立。

2001年，集装箱吞吐量首次突破100万箱。

2002年，赤湾港区成为华南规模最大的集装箱码头之一。

2003年，深圳市南山开发实业有限公司成立，成为集团的房地产业务平台，并在之后的几年里相继在惠阳、深圳、长沙、苏州等地进行房地产开发；赤晓企业成立了宝安分公司，进入船舶舱室业务领域，同年收购深圳雅致轻钢房屋有限公司，正式进入集成房屋行业，并一跃成为国内第一大集成房屋生产供应商。

2004年，上海宝湾国际物流有限公司注册成立。

2005年，赤湾港区规划泊位25个全面完工；广州宝湾物流有限公司注册成立；赤晓企业收购上海松尾钢结构有限公司，跨入大型钢结构建筑领域。

2006年，“深赤湾”荣登“2006中国上市公司竞争力排行榜”港口行业第一名；获“深圳知名品牌”称号；荣登“2006中国服务业企业500强”；荣获“2006年最佳成长上市公司50强”称号。天津宝湾国际物流有限公司、昆山宝湾国际物流有限公司注册成立。

2007年，武汉宝湾国际物流有限公司、成都龙泉宝湾国际物流有限公司、成都新都宝湾国际物流有限公司、沈阳宝湾国际物流有限公司相继注册成立。

2008年5月，胡锦涛总书记考察了集团下属雅致集成房屋（廊坊）有限公司，鼓励雅致作为临建用房领域的龙头企业，在抗震救灾中起表率作用。同年，南京宝湾国际物流有限公司注册成立，物流园业务在全国初步形成网络。同年，中国南山集团将赤湾东方物流收购为全资子公司并受让赤湾货运公司资产。

2009年,集团下属公司雅致股份在深交所成功上市，公司股本由21635.9万元增加至29000万元，共募集资金117769.80万元。赤湾东方物流开始全面介入全国范围干线运输业务，相继成立武汉、西安、上海、广州、苏州、东莞、盐田分公司及8家办事处，初步形成覆盖全国主要经济区的干线运输网络。

2010年，集团创始人袁庚高票当选“深圳经济特区30年30位杰出人物”之“杰出创业人物”；“深赤湾”投资7.5亿元入股山东莱州港项目；东莞深赤湾开港试运营；集团成立赤湾更新改造小组，开始启动赤湾片区更新改造；“深赤湾A”作为深圳市港口类企业典型代表，被反映深圳本地股票走势的深圳报业指数评选为“深报指数优质治理上市公司”。　

2011年，武汉赤湾东方物流有限公司、重庆市赤湾东方物流有限公司成立，武汉赤湾东方物流园区启动建设；雅致集成房屋股份有限公司收购深圳市海邻机械设备有限公司，介入工程设备租赁行业；常熟雅致模块化建筑有限公司成立；宝湾物流控股有限公司成立，打造“大宝湾”投资平台；天津滨港宝湾国际物流有限公司成立。5月，国务院总理温家宝视察雅致股份在日本灾区的援建项目；集团注册资本金由人民币5亿元增加至9亿元；集团开展战略咨询，正式启动战略转型。

2012年，弘湾资本有限公司成立，初步搭建集团投资平台，并成立了财务公司，向产融结合迈出了第一步；南通宝湾国际物流有限公司、宝湾物流（武汉）有限公司成立；宝湾（合肥）国际物流园开工建设，将成为华东地区最大的具有国际服务水平的现代物流园；以“中国南山开发（集团）股份有限公司”为核心的企业集团“中国南山开发集团”登记成立；集团全面启动EVA项目，逐步向价值管理转型。

2013年，弘湾资本管理有限公司、中开财务有限公司先后成立，标志着集团走产融结合之路、打造坚实的资本平台的构想取得实质突破；集团实施中部地区发展战略，湖北鄂州、合肥项目相继签约；“中国南山，放飞梦想的平台”成为集团广告语；总部流程体系优化不断深入，企业制度化建设获得新的发展。

2014年，集团成立改革与创新领导小组和工作小组；集团签约华中国家绿色印刷包装物流产业园项目、昆明彩岩城项目、深圳赤湾石油基地股份有限公司成都国际油气基地一期项目等，重大项目均取得实质性进展；深圳赤晓建筑科技有限公司、深圳赤湾石油基地股份有限公司迎来成立30周年；傅育宁辞任中国南山集团董事长，招商局集团副总经理余利明接任；集团作为“南山区总部企业”代表喜获南山区总部企业财税贡献奖最高奖。

2015年，集团成功转型拐点显现，业务调整取得积极进展，经常性收益稳步增长。3月，集团成立领导及工作小组，全面推进对接前海-蛇口自贸区建设的各项工作。全年集团深化中西部发展战略，在华中、西南等地积极作为。11月，雅致股份成功完成重大资产重组，更名为“南山控股”。

2016年，集团以“转型提升发展”为主旋律，业务梳理与创新、自贸区建设与规划、赤湾城市升级等工作顺利推进。集团对内推行管理深度变革，对外积极把握市场机遇，产融并进取得突破，集团营收与利润实现双增长。4月，招商局集团副总经理胡建华接任集团董事长。5月，田俊彦总经理当选为中共南山集团第八届党委书记。12月底，王志贤正式就任集团董事长。

2017年，集团成立35周年，经营业绩实现历史性突破，战略规划落地收获成效，发展新旧动能实现转换，各类资源整合效果显著，集团战略布局更加合理。1月，赤湾入选“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”，成为深圳市文化名片。7月，深圳规土委发布《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》草案，赤湾规划工作取得实质性进展。11月，集团荣获“2017年中国企业海外发展社会责任奖”。

2018年，集团发展、组织效能双加速。4月，宝湾产城发展（深圳）有限公司揭牌，产城综合开发事业迎来全新起点。6月，集团总部完成组织架构优化，综合竞争力迈上新台阶，集团内部金融与实体业务实现深度互动。集团重点城市产业布局继续推进，成都南山汽车文化园等文化产业项目产生重大影响，重庆南山国际汽车港发展有限公司揭牌。12月，新大厦启幕，百年南山梦再次启航，迈上了新的征程。12月18日，庆祝改革开放40周年大会上，党中央、国务院授予集团创始人、首任董事长兼总经理袁庚“改革先锋”奖章。

发展战略

2+1+X【综合物流（核心主业）+产城综合开发（核心主业）+资管金融（赋能业务）+新业务（新能源、大消费、大健康等）、制造业（培育提升业务）】

1. 综合物流·中国南山